银行利率下调房贷利率会跟着下调吗

一、银行利率下调房贷利率会跟着下调吗

利息不会下调的，因为你当时贷款的利率是在固定贷款期限约定是不变的使用的是国家标准利率。房贷的政策性贷款利息很低你大可不必担心，一般房贷贷款期限最高30年，利息在国家标准利率年化4.9%的基础上上浮10%~30%左右。比如现在央行规定5年期标准贷款利率为4.9%，而银行上浮比例为20%，那么实际房贷利率则为4.9%×（120%）=5.88%。拓展资料：基准利率是人民银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率，各金融机构的存款利率可以在基准利率基础上下浮10%，贷款利率可以在基准利率基础上下浮20%。基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，客观上都要求有一个普遍公认的利率水平作参考。所以，基准利率是利率市场化机制形成的核心。调整中央银行基准利率，包括：再贷款利率，指中国人民银行向金融机构发放再贷款所采用的利率；再贴现利率，指金融机构将所持有的已贴现票据向中国人民银行办理再贴现所采用的利率；存款准备金利率，指中国人民银行对金融机构交存的法定存款准备金支付的利率。超额存款准备金利率，指中央银行对金融机构交存的准备金中超过法定存款准备金水平的部分支付的利率。调整金融机构法定存贷款利率。制定金融机构存贷款利率的浮动范围。制定相关政策对各类利率结构和档次进行调整等。基准利率在西方国家传统上是中央银行的再贴现利率，不过也不尽然，英国的基准利率就是伦敦银行间同业拆借利率。著名的基准利率有伦敦同业拆放利率和美国联邦基准利率。在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。

二、房贷办下来了，如果以后银行利率调整的话，每个月还款金额会跟着变化吗？

对已支付的利息没有影响、农业银行，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，明年1月开始七折优惠就取消了，那么今年还可以享受7折

尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。对已归还本金的那部分利息没有影响，也随国家优惠政策改变而改变。房贷随着国家政策的变动而变动；双方约定，既随利率调整而调整，就会在基准利率基础上七折，假定现在取消7折优惠，即每还款满一年调整执行新的利率：一是银行利率调整后。一般银行利率调整后房贷实行的是浮动利率，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折。对调整后的利息会有影响。如果国家取消了七折优惠政策；二是满年度调整，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月。

摘自《华律》

扩展资料

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

三、银行利率调整,存贷款利率会否跟着变?

1、银行利率调整，存贷款利率中一项或二项随之调整。
2、贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
3、近期调整后的基准存贷款利率：