怎么才可以降低我的月供？

降低房贷月供的主要目的是减轻个人负担、改善现金流和提高生活品质。房贷通常是家庭财务中最大的支出之一，每月需要支付相对较高的还款金额，这可能对家庭的日常开支造成影响，甚至可能导致还款困难。通过降低每月的月供金额，可以帮助个人或家庭更好地管理金融状况，缓解经济压力，从而提高生活品质。

另外，降低每月的月供金额也可以为个人或家庭留出更多的资金流动余地，用于其他重要的支出，例如子女教育、健康保险、养老规划和旅游等。这样可以帮助人们更好地享受生活，增加自我价值感和满足感。

阿虎在降低月供上系统研究过，总结了几个降低月供的方法。跟大家分享一下~

1.重新谈判利率

如果您的贷款利率较高，可以与贷款机构重新谈判以获得更低的利率。首先，了解当前市场上的利率水平，并与其他贷款机构进行比较，以便在谈判时有更多的筹码。准备好自己的经济状况和还款记录，并与贷款机构的贷款专员讨论您的愿望和目标。如果您的信用记录良好并且有稳定的收入来源，贷款机构可能愿意调整利率或提供其他利率优惠。

现在进入了存量房时代，央行的贷款基准利率一降再降，各个银行也跟着下调了银行的贷款利率，如果房子贷款买在了利率的高位，一定要去银行从新确认利率，阿虎有个朋友买房子时候利率6%，后来跟银行降低到5.3%，每个月还款少了3k。

2.提前还款或额外还款

通过提前还款或额外还款，您可以减少贷款本金并减少未来的利息支出。这有助于缩短贷款期限或降低每月的月供金额。例如，如果您有闲置资金，可以考虑一次性提前偿还部分贷款金额。另一种方法是每月支付额外的还款金额，将超过最低要求还款数额。这将有助于加快贷款的还清速度，从而降低贷款期限和月供。

阿虎去年年终奖发了5w，在手里掐了半个月没有想出合适的去处，基金市场一片绿，理财产品收益甚至不如银行定期，但是大额存单抢都抢不到，于是干脆把这笔钱提前还了房贷，选择减少每个月的还款额度，每个月可以少还500块，一下子觉得轻松了很多。

3.转换贷款类型：

根据您的情况和市场条件，可以考虑转换贷款类型。例如，从浮动利率转换为固定利率，或者选择其他适合您的贷款类型。如果您希望在一段时间内获得较低的利率和稳定的月供金额，固定利率贷款可能更适合您。反之，如果您预计将来的利率可能下降，可变利率贷款可能更具吸引力。在做出决策之前，请了解不同类型贷款的特点、优缺点和风险，并与贷款机构进行沟通。

现在利率下行，可以尽量选择浮动利率，这样可以紧跟政策角度，永远享受最低的还款利率，房贷的月供自然就降下来了。另外一个小技巧是，贷款的时候利率可以选择签约日的利率或者是放款日的利率，以现在利率一降再降的情形来看，千万要选择放款日的利率结算，说不定放款日拖了几个月，又能赶上一波利率下调。