如题所述
降息了房贷利息会降低，因为房贷利息锚定的是央行基础利率，当央行降息的时候，商业银行一般会在第二个年度开始时跟随降低房贷。但是因为目前房地产市场温和企稳，大家对房贷需求旺盛，再加上房地产属于被严格调控行业，所以各地银行会倾向于在房贷利率上加点，获得更多收益，所以降低幅度会很少。
房贷利息是单利还是复利
在公式上，月供是按照单利计算利息的。
但房贷绝对是复利!因为月利率是年利率除以12算出来的，每个月还一块钱，跟年底一次性还12块钱肯定是不一样的。
也就是说，在将年利率折算成月利率时，没有考虑折现率。
其实经济学意义上的单利非常少见。
解释如下：
房贷的计息周期是1个月，需要你将当期的本利两清。
让我们算一下每个月的房贷构成吧：
根据贷款计算器，月供为4017.81中，其中利息为3015.73元(650000*5.5675%/12)，本金1002.09，剩余贷款本金648997.92，第二个月就是按照剩余的648997.92来计算利息。
这样看来，利息是按照本金*利率的方式收取的，符合数学上的单利。
因为在计算月供时，月利率=年利率/12(这是国际惯例，因此不再展开)。
假设每年利息是12块钱，每个月还1块钱跟一年后一次性还12块钱是不一样的，提前归还利息等于另外支付了利息的利息~
这样说明可能好理解些：
你每个月还的利息依然还在计算利息哟~等于提前了11个月支付当月利息。
(虽然你第一个月还了4017.81元，但次月，只有1002.09元不再计收利息，另外的3015.73元，依然在按照月利率收取利息~)
原因为：单利的月利率不等于年利率/12!
“单利”其实是极特殊的情况，在实际应用中，是不常见的~所以，借款合同中，并没有约定“单利计息”，所以也不存在违约一说。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2023-12-15
降息了房贷利息会降低，因为利率下降会减少每月还款金额。
1. 降息对于已经签订合同的贷款，首先需要与银行或金融机构协商确认是否能享受新的利率政策；
2. 如果可以享受新的利率政策，会根据新的利率重新计算还款金额，从而降低房贷利息；
3. 用户可以通过青犬快查查询自身信用状况，了解当前的信用评分和贷款申请记录，以更好地进行贷款利率协商。
总结：降息会导致房贷利息降低，但具体情况要与银行或金融机构协商，并可通过青犬快查查询信用状况以获取更多贷款利率协商的参考信息。
1. 降息对于已经签订合同的贷款，首先需要与银行或金融机构协商确认是否能享受新的利率政策；
2. 如果可以享受新的利率政策，会根据新的利率重新计算还款金额，从而降低房贷利息；
3. 用户可以通过青犬快查查询自身信用状况，了解当前的信用评分和贷款申请记录，以更好地进行贷款利率协商。
总结：降息会导致房贷利息降低，但具体情况要与银行或金融机构协商，并可通过青犬快查查询信用状况以获取更多贷款利率协商的参考信息。
第2个回答 2023-11-23
降息通常是指央行降低存贷款基准利率，而银行的房贷利率是否降低取决于具体银行的经营策略。
一般来说，银行房贷利率与央行基准利率挂钩，如果基准利率下降，银行通常会考虑降低贷款利率以刺激贷款需求。但具体情况还需根据银行的市场策略来确定。
综上所述，降息对房贷利率是否降低关系复杂，还需具体分析。如果对自己的债务以及网贷数据有不清楚的地方，可以从翠鸟数据，上获得一份网贷大数据报告，关于网贷申请记录、逾期详情以及黑名单等信息都有详细数据。
一般来说，银行房贷利率与央行基准利率挂钩，如果基准利率下降，银行通常会考虑降低贷款利率以刺激贷款需求。但具体情况还需根据银行的市场策略来确定。
综上所述，降息对房贷利率是否降低关系复杂，还需具体分析。如果对自己的债务以及网贷数据有不清楚的地方，可以从翠鸟数据，上获得一份网贷大数据报告，关于网贷申请记录、逾期详情以及黑名单等信息都有详细数据。
