如题所述
利率下降了原来的房贷利率不会降，因为利率下降指的是最近报价的LPR下降了，而银行的房贷利率是根据最新的LPR报价来调整的，并且这个LPR是每个月公布一次的，而已经贷款成功的人的房贷利率不是每个月都能调整的，都是一年调整一次的。所以说银行房贷利率变动主要影响新购房者，对已经办理过贷款手续的购房者，影响并不大，因为房贷利率不太可能跟着降低。
首套房房贷利率下调房价会涨吗
利率下调是会让房价上涨的。因为利率下调后大多数购房者会考虑入手房产。举例：苏州和南京，在利率下调前，有银行房贷利率已经降到4.6%，贴着利率下限了，说明当地刺激房市的心比较迫切，有概率会继续降到4.4%。如果房贷100万，三十年等额本息，利率从4.6%降到4.4%——每月房贷会少118.83元;总利息少42780.45元。
个人首套住房贷款利率政策：现在是多少?
首套房贷款利率最低可降至4.4%。
5月15日央行、银保监会发布最新消息：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。按照最新(即4月)5年期以上LPR报价4.6%计算，也就是首套房贷款利率不低于4.6%。此次通知后，首套房贷款利率最低可降至4.4%。
房贷利率调整对已购房还贷有影响吗?
房贷基准利率上调对已购房者是否有影响，得具体情况具体分析。
1、如果已购房者之前在办理房贷时，签订的合同上规定的是浮动利率的话，那房贷基准利率上调就会对其产生一定的影响。因为是浮动利率，所以如果银行根据基准利率上调了本行的房贷利率的话，那已购房者也得按照上调后的利率来给剩余房贷还款，而不是仍然按照签订合同时的房贷利率来还房贷，这也就会使得客户要还的房贷变多。不过如果银行下调了本行的房贷利率，那已购房者要还的房贷也会有所减少。
2、若已购房者当初在签订房贷合同时规定的是固定利率的话，那房贷基准利率上调就不会对其产生影响。因为不论银行怎么调整本行的房贷利率，已购房者都是按照之前签订合同时规定的房贷利率来给房贷还款的。
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第1个回答 2023-06-26
没有什么太直接的关系。
1、房贷利率统一下调
如果该次贷款利率是全国统一下调的话，那么借款人就算已经申请了贷款、正处于还贷的阶段，也是有利率下调的机会的。
一般来说，会在借款人的放款日或者重新定价日重新计算贷款利息，然后贷款合同也要重新签订。
因为对于存量房贷来说，房贷利率一般是一年调整一次，如果上一年的房贷利率下调了，需要到下一年才能享受到房贷利率下调的好处，下调的幅度按上一年的贷款市场报价利率的累计下调幅度计算。
需要注意，房贷利率以LPR为定价基准加点形成，虽说LPR会变化，但基点数值一经确定，在之后的贷款期限内就不会再变。
2、房贷利率不是统一下调
如果不是统一下调，只是单个银行或者单个地区因为一些其他原因而下降了房贷利率，借款人之前就算申请了贷款，利率也是不会跟着下调的。
3、申贷类型
贷款利率下降，房贷利率是否会跟着下降，也需要看借款人的申贷类型。
银行的贷款利率浮动只能影响到银行其他贷款利率浮动，对于公积金贷款是没有影响的。
公积金贷款属于国家的福利贷款，贷款利率由央行那边统一制定，银行的贷款利率对公积金贷款利率不产生影响，也不会有其他浮动。
另外，商业贷款中，如果贷款利率跟银行签的是固定利率，那么在贷款市场报价利率下调之后也是不能享受利率下调的好处的。
要避免成为网贷黑名单，不仅要注意逾期还款，还要注意避免多头借贷。通过“四喜数据”可以检测自己的多头借贷情况。多头借贷主要指近期在贷款机构中的申请情况。建议在三个月内停止所有借贷相关的操作，让自己缓一缓。这样，三个月后自然风险指数就会降低，同时也可以消除黑名单。
扩展资料：
为什么贷款利率会下降？
银行贷款利率的下调，是市场调节作用的结果。
如果把资金的使用权当作一种商品，那么贷款利率就是这种商品的价格，资金的需求方以这个价格从资金的供应方买入资金的使用权。
由于经济和收入增长的放缓以及疫情的反复，所以很多机构和个人在花钱上变得谨慎不少，因此贷款需求也有所下降。
这种情况下，银行下调贷款利率刺激去贷款，就是有必要也是合情合理的。
1、房贷利率统一下调
如果该次贷款利率是全国统一下调的话，那么借款人就算已经申请了贷款、正处于还贷的阶段，也是有利率下调的机会的。
一般来说，会在借款人的放款日或者重新定价日重新计算贷款利息，然后贷款合同也要重新签订。
因为对于存量房贷来说，房贷利率一般是一年调整一次，如果上一年的房贷利率下调了，需要到下一年才能享受到房贷利率下调的好处，下调的幅度按上一年的贷款市场报价利率的累计下调幅度计算。
需要注意，房贷利率以LPR为定价基准加点形成，虽说LPR会变化，但基点数值一经确定，在之后的贷款期限内就不会再变。
2、房贷利率不是统一下调
如果不是统一下调，只是单个银行或者单个地区因为一些其他原因而下降了房贷利率，借款人之前就算申请了贷款，利率也是不会跟着下调的。
3、申贷类型
贷款利率下降，房贷利率是否会跟着下降，也需要看借款人的申贷类型。
银行的贷款利率浮动只能影响到银行其他贷款利率浮动，对于公积金贷款是没有影响的。
公积金贷款属于国家的福利贷款，贷款利率由央行那边统一制定，银行的贷款利率对公积金贷款利率不产生影响，也不会有其他浮动。
另外，商业贷款中，如果贷款利率跟银行签的是固定利率，那么在贷款市场报价利率下调之后也是不能享受利率下调的好处的。
要避免成为网贷黑名单，不仅要注意逾期还款，还要注意避免多头借贷。通过“四喜数据”可以检测自己的多头借贷情况。多头借贷主要指近期在贷款机构中的申请情况。建议在三个月内停止所有借贷相关的操作，让自己缓一缓。这样，三个月后自然风险指数就会降低，同时也可以消除黑名单。
扩展资料：
为什么贷款利率会下降？
银行贷款利率的下调，是市场调节作用的结果。
如果把资金的使用权当作一种商品，那么贷款利率就是这种商品的价格，资金的需求方以这个价格从资金的供应方买入资金的使用权。
由于经济和收入增长的放缓以及疫情的反复，所以很多机构和个人在花钱上变得谨慎不少，因此贷款需求也有所下降。
这种情况下，银行下调贷款利率刺激去贷款，就是有必要也是合情合理的。
第2个回答 2023-06-09
没有什么太直接的关系。
1、房贷利率统一下调
如果该次贷款利率是全国统一下调的话，那么借款人就算已经申请了贷款、正处于还贷的阶段，也是有利率下调的机会的。
一般来说，会在借款人的放款日或者重新定价日重新计算贷款利息，然后贷款合同也要重新签订。
因为对于存量房贷来说，房贷利率一般是一年调整一次，如果上一年的房贷利率下调了，需要到下一年才能享受到房贷利率下调的好处，下调的幅度按上一年的贷款市场报价利率的累计下调幅度计算。
需要注意，房贷利率以LPR为定价基准加点形成，虽说LPR会变化，但基点数值一经确定，在之后的贷款期限内就不会再变。
2、房贷利率不是统一下调
如果不是统一下调，只是单个银行或者单个地区因为一些其他原因而下降了房贷利率，借款人之前就算申请了贷款，利率也是不会跟着下调的。
3、申贷类型
贷款利率下降，房贷利率是否会跟着下降，也需要看借款人的申贷类型。
银行的贷款利率浮动只能影响到银行其他贷款利率浮动，对于公积金贷款是没有影响的。
公积金贷款属于国家的福利贷款，贷款利率由央行那边统一制定，银行的贷款利率对公积金贷款利率不产生影响，也不会有其他浮动。
另外，商业贷款中，如果贷款利率跟银行签的是固定利率，那么在贷款市场报价利率下调之后也是不能享受利率下调的好处的。
如果网贷自身就是是不合规的，那这种类型的网贷逾期，对你的个人信用状况没有什么影响，但网贷记录将会留在网贷大数据中。查找：小七信查，查看自己的网贷历史，网贷逾期详情，欠债情况，失信信息以及网贷黑名单等信息。
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为什么贷款利率会下降？
银行贷款利率的下调，是市场调节作用的结果。
如果把资金的使用权当作一种商品，那么贷款利率就是这种商品的价格，资金的需求方以这个价格从资金的供应方买入资金的使用权。
由于经济和收入增长的放缓以及疫情的反复，所以很多机构和个人在花钱上变得谨慎不少，因此贷款需求也有所下降。
这种情况下，银行下调贷款利率刺激去贷款，就是有必要也是合情合理的。
1、房贷利率统一下调
如果该次贷款利率是全国统一下调的话，那么借款人就算已经申请了贷款、正处于还贷的阶段，也是有利率下调的机会的。
一般来说，会在借款人的放款日或者重新定价日重新计算贷款利息，然后贷款合同也要重新签订。
因为对于存量房贷来说，房贷利率一般是一年调整一次，如果上一年的房贷利率下调了，需要到下一年才能享受到房贷利率下调的好处，下调的幅度按上一年的贷款市场报价利率的累计下调幅度计算。
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2、房贷利率不是统一下调
如果不是统一下调，只是单个银行或者单个地区因为一些其他原因而下降了房贷利率，借款人之前就算申请了贷款，利率也是不会跟着下调的。
3、申贷类型
贷款利率下降，房贷利率是否会跟着下降，也需要看借款人的申贷类型。
银行的贷款利率浮动只能影响到银行其他贷款利率浮动，对于公积金贷款是没有影响的。
公积金贷款属于国家的福利贷款，贷款利率由央行那边统一制定，银行的贷款利率对公积金贷款利率不产生影响，也不会有其他浮动。
另外，商业贷款中，如果贷款利率跟银行签的是固定利率，那么在贷款市场报价利率下调之后也是不能享受利率下调的好处的。
如果网贷自身就是是不合规的，那这种类型的网贷逾期，对你的个人信用状况没有什么影响，但网贷记录将会留在网贷大数据中。查找：小七信查，查看自己的网贷历史，网贷逾期详情，欠债情况，失信信息以及网贷黑名单等信息。
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银行贷款利率的下调，是市场调节作用的结果。
如果把资金的使用权当作一种商品，那么贷款利率就是这种商品的价格，资金的需求方以这个价格从资金的供应方买入资金的使用权。
由于经济和收入增长的放缓以及疫情的反复，所以很多机构和个人在花钱上变得谨慎不少，因此贷款需求也有所下降。
这种情况下，银行下调贷款利率刺激去贷款，就是有必要也是合情合理的。
